ویلای مناسب در کردان

هنگام خرید ویلا در کردان به چه نکته هایی باید توجه کنیم؟

در حال حاضر با توجه به اینکه زندگی در شهرها بسیار سخت شده و مردمی که در شهرها زندگی می کنند کلافه از استرس و آلودگی و شلوغی و سایر مواردی از این دست هستند ییلاق ها و مکان های تفریحی از اهمیت زیادی برخوردار شده اند. شهرنشینان همواره به دنبال طبیعتی آرام و بکر بوده اند تا اوقات فراغت خود را در آن سپری کنند و سپس هفته ی جدید را با نشاط و انرژی بالا شروع کنند. یکی از این منطقه های ییلاقی نزدیک به پایتخت و در عین حال محبوب تهرانی ها منطقه ی کردان است که خرید ویلا در کردان را به یکی از سرمایه گذاری های بسیار خوب و ارزشمند تبدیل کرده است.

ما این سوال پیش می آید که مشخصه های یک ویلای مناسب در کردان چیست؟ چه مواردی را می بایست در زمان خرید ویلا در کردان مدنظر داشته باشیم تا بتوانیم تجربه ی خرید خوبی داشته باشیم و متضرر نشویم؟ برای پیدا کردن پاسخ این سوالات تا انتهای این مطلب با ما باشید تا به شما نکته هایی را برای داشتن یک تجربه ی خرید دلچسب ارائه دهیم.

ویلای مناسب در کردان

در هنگام خرید ویلای مناسب در کردان به چه مواردی باید دقت کنیم؟

برای این که بتوانید یک ویلای مناسب در کردان در کردان پیدا کنید می بایست برخی موارد و نکته ها را در نظر داشته باشید و سپس اقدام به خرید کنید. برخی از این نکته ها به شرح زیر هستند:

  1. هدف خود را از خرید ویلا مشخص کنید:

    مهم است که بدانید از انتخاب یک ویلای مناسب در کردان و خرید آن چه هدفی را در سر دارید؟ آیا قصدتان سرمایه گذاری و کسب درآمد است یا خرید برای استفاده؟ آیا می خواهید به صورت مستمر در آن ساکن شوید یا آن را فقط برای تعطیلات و اخر هفته ها نیز دارید؟ و … با توجه به هدفی که در سر دارید می توانید انتخاب های مختلفی هم داشته باشید.

  2. میزان بودجه ی خود را مشخص کنید:

    یکی از مهم ترین عامل ها که می بایست در خرید ویلا به آن توجه شود بودجه ای است که شما در اختیار دارید و میزان هزینه ای که قرار است برای خرید خرج کنید. هرقدر بودجه ی شما بیشتر شود قطعا ویلای بهتر با امکانات پیشرفته تر و بیشتری در اختیار خواهد داشت.

  3. کسب آشنایی در مورد منطقه ی کردان:

    وقتی می خواهید در منطقه ای اقدام به خرید ملک کنید می بایست حتما در مورد آن اطلاعات لازم را کسب کنید. یکی از منبع های اطلاعاتی با توجه به گسترش روز افزون تکنولوژی اینترنت است. همچنین شما می توانید از مشاوران املاک مستقر در ناحیه هم برای کسب اطلاعت کمک بگیرید.

  4. نوع ویلای مدنظر شما هم از اهمیت بالایی برخوردار است:

    پیش از هر چیز باید ببینید چه نوع ویلایی را برای خرید در نظر دارید؟ جنگلی یا کوهستانی؟ یک طبقه و یا دوبلکس؟ شخصی یا ویلاهای موجود در شهرک ها؟ و غیره … . بر اساس استفاده ای که از ویلا دارید و انتظاراتتان می توانید به انتخاب ویلای مناسب در کردان بپردازید.

از جمله سایر عامل های دیگری که در هنگام خرید ویلا می بایست آنها را مورد توجه قرار دهید می توان به این موارد شاره کرد: آب و هوای منطقه، منظره ی ویلا، نحوه ی دسترسی به آن، امکاناتی که ویلا در اختیار دارد، سطح کیفی ساخت بنای ویلا، امنیت آن و سایر مواردی از این دست.

ویلای مناسب در کردان

نکته ای مهم در خرید ویلا در کردان: نوع سند و پایان کار

شاید بتوان یکی از مهم ترین نکته هایی را که در هنگام انتخاب ویلای مناسب در کردان و خرید آن می بایست مدنظر قرار داد همین موضوع سند و پایان کار ویلا است. نوع سند هر ملک حال میخواهد ویلا باشد یا باغ و باغچه و یا حتی منزل مسکونی همیشه از اهمیت بالایی برخوردار بوده و می بایست که حتم شش دانگ باشد و در آن هیچ گونه مشکل و ایهامی موجود نباشد. دقت کنید اگر ویلایی که می خواهید اقدام به خرید آن کنید هنوز تکمیل نشده است و در مرحله ی ساخت قرار دارد دارای هیچ سندی نیست، پس تنها به پرداخت مبلغی جزئی به عنوان پیش پرداخت اکتفا کنید و پرداخت هزینه را به زمان گرفتن سند و اتمام کار موکول کنید.

چرا که در کردان برخی از زمین ها دارای مجوز سخت نیستند و پایان کار نداشته و اصطلاحا به صورت قاچاقی ساخته می شوند. در نتیجه اگر شما ویلایی را خریداری کنید که پایان کار ندارد یا سند آن دارای مشکل است ممکن است هر لحظه با خطر تخریب مواجه باشید.

نکته مهم برای خرید ویلای مناسب در کردان

به این موضوع هم دقت کنید که اگر ویلایی که قصد خرید آن را دارید از سند مشاع بهره مند است  حتما می بایست دارای مواردی مانند کنتور برق، کنتور گاز و در کنار همه ی اینها مهم ترین عامل یعنی مجوز ساخت یا پایان کار هم بهره مند باشد. در این صورت این ویلا را می توان به راحتی برای خرید و یا فروش آن اقدام کرد چون با در دست داشتن پایان کار ویلا شما به عنوان مالک قادر هستید که سند آن را جداسازی کرده و آن را به صورت سند ششدانگ تغییر دهید.

در صورتی که به صورت مشاع قصد خرید ویلایی را دارید یعنی ویلا بین چند نفر مشترک است حتما پیش از امضای قرارداد این موضوع را بررسی کنید که افرادی که میخواهند قرارداد را امضا کنند دارای وکالت رسمی که قانونی و معتبر باشد هستند یا خیر. به هیچ عنوان با افرادی که وکالت غیر رسمی دارند معامله نکنید.

ویلا زیبا

جواز ساخت ویلا در کردان : نکته ای مهم هنگام خرید

منطقه ی کردان واقع در استان البرز یکی از ناحیه هایی است که از طبیعت بسیار زیبا و چشم نوازی برخوردار است. همجواری این ناحیه با کوه و نیز رودخانه ای که از وسط ن عبور می کند سبب شده است تا این منطقه از نظر ییلاقی بسیار دلنشین بوده و مورد توجه قرار بگیرد، به طوری که ساخت و ساز ویلا در آن بسیار رونق گرفته و به یکی از راه های سرمایه گذاری بدل شده است. اما یکی از مهم ترین عامل هایی که می بایست در هنگام انتخاب ویلای مناسب در کردان به آن توجه کرد جواز ساخت زمینی است که ویلا در آن واقع شده است.

ویلای مناسب در کردان

خوب است بدانید جواز ساخت معمولا برای زمین هایی که کاربری کشاورزی دارند تحت هیچ شرایطی صادر نمی شود و تقریبا بیشتر ویلاهای ساخته شده در کردان در بافت کشاورزی قرار داشته و از پایان کار و جواز ساخت برخوردار نیستند.

هرچند در برخی نقاط و ناحیه های کردان هم زمین هایی وجود دارند که در بافت کشاورزی روشت قرار نداشته و می تواند برای آنها مجوز ساخت دریافت کرد. اما تعداد آنها به شدت کم بوده و حتی گاها ممکن است دارای قسمت های بسیار بالایی باشند. که در این صورت اگر این منطقه با ویژگی ها و مشخصه هایی که شما در نظر دارید همخونی دارد می توانید در جهت خرید آن اقدام کنید.

نکته ی دیگری که در این زمینه می بایست به آن توجه شود این است که  اگر زمین و یا ویلای مورد نظر در بافت روستایی واقع شده باشد فرد قادر است از طریق دهیاری روستا اقدام کرده و مجوز ساخت را دریافت کرد.

منطقه کردان

آشنایی با منطقه ی کردان یکی از مناطق توریستی استان البرز

منطقه کردان یکی از منطقه های تفریحی تازه کشف شده در استان البرز است که به یکی از پرطرفدارترین منطقه های تفریحی برای پایتخت نشین ها تبدیل شده که آخر هفته ها را در آن سپری می کنند. طراحی ویلا در کردان و ساخت آن یکی از روش های معمول سرمایه گذاری در این ناحیه است.

منطقه کردان

به شکل کلی منطقه کردان دارای طبیعتی بسیار سرسبز بوده و همچنین از نظر آب و هوا و شرایط جوی بسیار مطلوب و فرح بخش می باشد. در سرتاسر این منطقه تنها می توانید باغ های بسیار و بزرگ و چشم نواز و ویلاهای لوکس و جذاب را مشاهده کنید. در این ناحیه نه ترافیک و تعدد ماشین ها به چشم می خورد نه آلودگی هوا و دود و غیره. هرچه که هست آرامش است طبیعت.

آب و هوای منطقه کردان

پیش از این که این منطقه مورد عنایت پایتخت نشینان قرار بگیرد و به ساخت و ساز ویلا و باغ ها در آن بپردازند منطقه ای حاشیه نشین به شمار می آمد اما در حال حاضر مردمی در آن هستند که به قصد استفاده از آب و هوای خوب و ییلاقات مناسب در آن زندگی می کنند یا برای مدت زمانی کوتاه در آنجا به قصد ییلاق و تفریح به گذران وقت می پردازند.

صنعت در کردان

این ناحیه دارای کارخانه های بسیاری از جمله آلومینیوم سازی، کارتن سازی، ریسندگی، بافندگی، مرغداری و غیره وجود دارند و همین امر باعث شده است تا منطقه کردان به عنوان یکی از قطب های اقتصادی در ناحیه ی غربی شهر کرج شناخته شود.

در داخل این ناحیه درخت ها و باغ های زردآلو، آلبالو، گیلاس، گردو، توت و غیره بسیاری وجود دارند که همین امر سبب شده است این مکان استراحتگاه خوبی برای افراد به شمار بیاید. در ادامه کمی در مورد این ناحیه صحبت خواهیم کرد، با ما همراه باشید.

پیشینه ی منطقه کردان و موقعیت جغرافیایی آن چگونه است؟

اگر بخواهیم در مورد پیشینه ی روستای کردان کمی صحبت کنیم می توانیم بگوییم بر اساس سندهایی که در این منطقه به وسیله ی باستان شناسان به اکتشاف رسیده است از جمله وسیله های پیدا شده یا نقشه های قدیمی و غیره این روستا از پیشینه هزار ساله برخوردار است و حتی زمان به وجود آمدن و کشف ان به قبل از سده ی شش هجری قمری بازمی گردد. منطقه کردان در زمان گذشته یکی از مراکز سیاسی و نظامی برای شهر کرج محسوب می شده است.

موقعیت مکانی

این روستا از نظر موقعیت مکانی در استان البرز قرار گرفته است. کردان از تابع های شهرستان ساوجبلاغ به شمار می آید و با شهر کرج فاصله ای بیست و پنج کیلومتری دارد. این ناحیه تقریبا در شمال غربی پایتخت قرار داشته و با شهر تهران فاصله ای شصت و پنج کیلومتری دارد. علاوه بر این نزدیکترین شهرها به این ناحیه هشتگرد با فاصله ی پانزده کیلومتری و کوهسار با فاصله ای پنج کیلومتری است.

این منطقه از نظر وسعت ناحیه ی قابل سکونت آن چیزی برابر صد و چهار هکتار می باشد. بر طبق آخرین آمار سرشماری ها این ناحیه دارای چهار هزار و پانصد نفر جمعیت می باشد. با توجه به این که تقاضاها برای این ناحیه و سکونت در آن افزایش پیدا کرده است قیمت زمین ها و ویلاها در آن به شدت بالا رفته و همچنین با ساخت ویلاهای لوکس و پیشرفته این منطقه ی به منطقه ای شیک و لاکچری تبدیل شده است.

منطقه کردان

همانطور که گفتیم این ناحیه از طبیعت زیبایی برخوردار است که شاید بتوان علت عمده ی آن را در رودخانه ارتفاعات کهار در این ناحیه جستجو کرد. این رودخانه از قسمت شمال شرقی کردان جاری شده و تا قسمت جنوب غربی آن امتداد پیدا می کند و سبب سیراب شدن زمین های این منطقه می شوند. علاوه بر این این رودخانه از شهرهای ساوجبلاغ و نظرآباد هم می گذرد و پس از گذشتن از اطراف روستای نجم آباد به رودخانه ی شور وارد می شود.

چگونه به روستای کردان دسترسی پیدا کنیم؟

اگر بخواهیم از تهران به سمت کردان حرکت کنیم باید ابتدا در مسیر کرج قرار گرفته و سپس بعد از رسیدن به کرج در مسیر آزادراه قزوین کرج به سمت قزوین حرکت کنید. پس از گذشت حدودا 20 کیلومتر از مسیر قطعا با تابلوی کردان مواجه خواهید شد. از این خروجی وارد جاده ی کردان شوید و تنها پس از عبور از چند کیلومتر به مرکز منطقه کردان خواهید رسید.

این روستا از چند جهت دارای موقعیت استراتژیک می باشد. نخست این که از نظر موقعیت مکانی در وضعیت خاص و بسیار خوبی قرار گرفته است. علاوه بر این این منطقه دارای کارخانه ها و واحدهای صنعتی بسیاری است و در عین حال از جاذبه های تاریخی و تفریحی بسیاری نیز برخوردار است. برای این که از حضور در این منطقه نهایت لذت را ببرید بهتر است در زمان مناسب آن در آن حضور داشته باشید. بهترین موقع برای استفاده از تمامی امکانات این ناحیه فصل تابستان و نیز تعطیلات نوروز است.

منطقه های دیدنی و جاذبه های گردشگری منطقه ی کردان

منطقه کردان به غیر از جاذبه های طبیعتی که دارد از نظر تاریخی هم دارای منطقه های بسیار زیبا و دیدنی است. از جمله منطقه های تاریخی واقع در ناحیه ی کردان می توان به برج مقبره ی کردان اشاره کرد. این برج که از آجر ساخته شده است و معروف به برج آجری هم هست در فاصله ی هشتصد متری از این ناحیه قرار گرفته است. از نظر معماری نقشه ی این برج به صورت خورشید مانند و دوار طراحی شده است و بر روی یک بلندی ای واقع شده است که قطر آن برابر هشت متر است.

پیشینه تاریخی

پیشینه ی این برج به دوران سلجوقی برمی گردد و حتی برخی از افراد منطقه آن را به امام زاده حسین یکی از نواده های امام چهارم حضرت سجاد (ع) ارتباط می دهند. این مقبره در لیست آثار ملی ایران ثبت شده است و از نظر ساختار و معماری بنا بسیار خاص و چشمگیر است.

علاوه بر این یک پل با پیشینه تاریخی در حد فاصل دو کیلومتری از منطقه کردان قرار گرفته است که نام آن بانو صحرا کردان است. پیشینه ی تاریخی این پل به زمان صفویان بر می گردد و بقایای آن تنها 2 پایه از آن است. علاوه بر این همانطور که در قسمت پیشین هم گفته شد این منطقه دارای یک رودخانه است که هم نام همین منطقه یعنی کردان بوده و از کوه های کهار بزرگ سرچشمه می گیرد.

منطقه کردان

جاذبه های تفریحی کردان کدام است؟

منطقه کردان با توجه به این که در زمره ی منطقه ای لوکس قرار گرفته است در مقایسه با سایر مناطق ییلاقی کشور از تجهیزات و امکانات تفریحی در خور توجهی برخوردار است و عملا همین امکانات است که سبب شده در مقایسه با سایر منطقه ها افراد بیشتری به دنبال سرمایه گذاری در آن و یا خرید ویلا و باغ برای گذراندن اوقات فراغت باشند. یکی از امکانات منحصر بفرد این ناحیه یک دهکده ی تفریحی است که در آن واقع شده است.

در این دهکده امکان انجام ورزش هایی مثل شنا، فوتبال، والیبال، بسکتبال، سوارکاری و غیره موجود است. علاوه بر این ورزش ها و تفریحات هوایی هم در آن منطقه قابل انجام است.از جمله ی این تفریحات هوایی میتوان به پرواز به وسیله ی پاراگلایدر اشاره کرد. همچنین امکان انجام کوهنوردی در کوه های این ناحیه هم وجود دارد که این امر برای علاقمندان به کوهنوردی می تواند جذاب باشد.

محوطه سازی ویلا در کردان

10 نکته ی مهم در محوطه سازی ویلا در کردان

یکی از مهم ترین عامل هایی که کمک میکنند ویلایی که در حال ساخت آن هستید چشمگیر و زیبا جلوه کند و در چشم بیننده بسیار جذاب و دیدنی به نظر بیاید محوطه سازی ویلا است. این امر خصوصا در طراحی ویلا در کردان خود را نشان می دهد و می توان به کمک محوطه سازی ویلاها را لوکس تر و شیک تر جلوه داد. هر چقدر که محوطه سازی یک ویلا زیباتر باشد قطعا مشتری ها زودتر آن را می پسندند و در نتیجه برای فروش آن مشکلی پیش نخواهد آمد. این امر در تمامی کشورهای دنیا و شهرهای آنها امری مهم تلقی شده و به خوبی در طراحی ها به آن می پردازند.

محوطه سازی ویلا در کردان

برای نمونه شهر دبی در امارات یکی از لوکس ترین و گران قیمت ترین شهرهای دنیا است و اکثر ویلاهایی که در این شهر طراحی و اجرا شده اند از محوطه های بیرونی بسیار دلپذیر و جذابی بهره می برند. به طور کلی می توان گفت که طراحی فضای بیرونی در ویلاها دارای المان های متعددی بوده و لازم است با بهره گیری درست از آنها به جذابیت های طراحی بیفزاییم. در حالت کلی ورودی و نمای بیرونی و محوطه ی هر ویلا نخستین چیزی است که در طراحی آن به چشم می آید و می بایست نهایت دقت و سلیقه را برای آن به کار برد. در این مطلب قصد داریم تا به 10 نکته ی مهم در مورد محوطه سازی ویلا در کردان بپردازیم. با ما همراه باشید.

نکته های مهم در محوطه سازی ویلا در کردان

برای این که ویلایی که در حال ساخت آن هستید از همه نظر منحصر بفرد و دیدنی باشد می بایست در طراحی آن و خصوصا طراحی قسمت بیرونی که همان محوطه سازی ویلا در کردان را شامل می شود نکته هایی را رعایت کنید. این نکته ها به شرح زیر هستند:

  1. دقت در طراحی ورودی ویلا
  2. بهره گیری از فضاهای سبز چشم نواز در محوطه سازی ویلا در کردان
  3. بهره گیری از استخر برای زیباسازی محوطه ی بیرونی
  4. بهره گیری از آلاچیق برای چشمگیر کردن محوطه ی بیرونی ویلا
  5. بهره گیری از نورپردازی های جذاب و چشم نواز برای محوطه سازی ویلا در کردان
  6. بهره گیری از آبنماهای تزئینی در محوطه ی بیرونی ویلا
  7. استفاده از گودال آتش برای زیبا سازی محوطه ی بیرونی ویلا
  8. بهره گیری از سنگ فرش برای محوطه ی بیرونی ویلا
  9. استفاده از پل ها و راه های میانبر در وسط فضای سبز و جویبارهای محوطه
  10. استفاده از پستی بلندی ها در طراحی محوطه ی بیرونی ویلا

در ادامه به بررسی کوتاه هر یک از این نکته ها می پردازیم.

دقت در طراحی ورودی ویلا

همانطور که گفتیم ورودی هر ویلا از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است. ورودی نخستین جایی است که به چشم بیننده می آید و اگر طراحی آن به صورت اصولی صورت گرفته باشد می تواند در جل توجه بسیار موفق عمل کند. دخیل کردن طبیعت در ورودی می تواند ایده ی خوبی باشد تا فرد بیننده در بدو ورود احساس آرامش داشته باشد.

بهره گیری از فضاهای سبز چشم نواز در محوطه سازی ویلا در کردان

یکی از مهم ترین و پر استفاده ترین المان ها برای محوطه سازی ویلا در کردان را می توان فضای سبز دانست. معمولا این در همه ی ویلاها به چشم می خورد و سبب زیبایی بخشی به محوطه ی بیرونی آنها می شود. رعایت تناسب در استفاده از فضاهای سبز و نیز طراحی درست و دقیق آنها می تواند بسیار راهگشا باشد. استفاده از درختچه های تزیینی در گلدان های زیبا در اطراف محوطه می تواند سبب دلپذیر شدن فضا شود. همچنین بهره گیری از گل ها و گیاهان زیبا و درخت های میوه یا دارای برگ سبز در این فضاهای سبز می تواند ایده ی خوبی برای تزیین محوطه ی بیرونی باشد.

بهره گیری از استخر برای زیباسازی محوطه ی بیرونی

استخرها یکی از فاکتورهایی هستند که به زیبایی و لوکس شدن فضا کمک شایانی می کنند. استخر محل خوبی برای ریلکس کردن، بهره مندی از تفریحات آبی و غیره بوده و به علاوه حتی اگر نخواهید در آن به شنا بپردازید یا به طور کلی از آن استفاده کنید تنها حضورش باعث به وجود آمدن حس آرامش و زیبایی خواهد شد.

محوطه سازی ویلا در کردان

بهره گیری از آلاچیق برای چشمگیر کردن محوطه ی بیرونی ویلا

یکی از فضاسازی های مرسوم در محوطه سازی ویلا در کردان را می توان آلاچیق به حساب آورد. به طور کلی آلاچیق ها انواع مختلفی دارند که با توجه به نظر و سلیقه ی فرد و نیز وضعیت جوی و بسیاری از عامل های دیگر برای بهره گیری در محوطه ی بیرونی ویلا انتخاب می شود.

بهره گیری از نورپردازی های جذاب و چشم نواز برای محوطه سازی ویلا در کردان

یکی از بهترین تکنیک هایی که میتوانید برای محوطه سازی ویلا در کردان از آن بهره بگیرید استفاده از نورپردازی است. این امر خصوصا در شب ها بسیار جذاب بوده و می تواند زیبایی وصف ناپذیری برای ویلای شما به ارمغان بیاورد. خصوصا که اگر این نورپردازی ها در نزدیکی محوطه ی استخر باشند شما میتوانید از منظره ی بی نظیر انعکاس نور روی سطح آب لذت ببرید.

بهره گیری از آبنماهای تزئینی در محوطه ی بیرونی ویلا

آبنماها را می توان در ویلاهای کوچک تر و با فضایی کمتر مورد استفاده قرار داد. عموما آبنماها بیشتر در سبک های مدرن مورد استفاده قرار می گیرند.

استفاده از گودال آتش برای زیبا سازی محوطه ی بیرونی ویلا

گودال های آتش در فضای بیرونی ویلا قرار داشته و به کمک لوله های گاز می توانید از حرارت آتش و گرما بهره مند شوید. عموما اطراف آن جایی برای نشستن و لذت بردن از فضا هم تعبیه می شود.

بهره گیری از سنگ فرش برای محوطه ی بیرونی ویلا

با کمک سنگ فرش ها خیلی راحت می توان راه ورودی را محوطه ی بیرونی را به ساختمان ویلا متصل کرد. استفاده از سنگ فرش ها بسیار رایج بوده یکی از نخستین انتخاب ها برای استفاده در راه ورودی هستند.

استفاده از پل ها و راه های میانبر در وسط فضای سبز و جویبارهای محوطه

یکی از فضاهای جذابی که می توانید در محوطه ی بیرونی ایجاد کنید پل های کوچک و تزئینی هستند که روی جویبارهای جاری در محوطه ی بیرونی ویلا احداث می شوند. این فضاها کمک شایانی به زیباتر شدن محوطه کرده و می توان از آنها برای محوطه سازی ویلا در کردان استفاده کرد.

کردان

استفاده از پستی بلندی ها در طراحی محوطه ی بیرونی ویلا

عموما ویلاهایی که ساخته می شوند در یک سطح صاف قرار داشته و از پستی و بلندی بی نصیب هستند. حال اگر بخواهیم در طراحی محوطه ی بیرونی ویلا کمی خلاقیت را چاشنی کار کنیم می توانیم این طراحی های معمول را کنار زده و در عوض آن طراحی جسورانه ای ارائه دهیم و ویلا را دارای فراز و نشیب طراحی کنیم.

محوطه سازی ویلا در کردان

می توانید ساختمان اصلی را در ارتفاع های بالاتر به نسبت سایر محوطه ی بیرونی در نظر بگیرید تا علاوه بر اینکه در هنگام بارندگی و جاری شدن آب شیب درستی بر محیط حکمفرما باشد اشراف بر محوطه هم به خوبی صورت گیرد و در یک نگاه بتوانیم کل محوطه ی بیرونی را زیر پا داشته باشیم و از دیدن آن لذت ببریم.

محوطه سازی ویلا

جاذبه های کوهسار

آشنایی با مناطق کوهسار و جاذبه های گردشگری آن

شهر کوهسار یکی از شهرهای استان البرز بوده که در قسمت های جنوبی رشته کوه های البرز واقع شده است. از نظر موقعیت مکانی این ناحیه در سمت غربی استان و شهر تهران قرار گرفته است و در مسیر رفته از کرج به قزوین می توانید این شهر را در میانه ی مسیر دیده و از آن عبور کنید یا به آن وارد شوید.ساخت ویلا در کردان و کوهسار یکی از معمول ترین سرمایه گذاری ها بوده و افراد بسیاری به این کار مشغول هستند.به طور کلی ناحیه ی کوهسار فاصله ی زیادی با شهرهای تهران، کرج و قزوین ندارد و فاصله ی آن تا تهران هفتاد کیلومتر، تا کرج بیست و پنج کیلومتر و تا قزوین نیز هفتاد و پنج کیلومتر است. در ادامه به معرفی شهر و منطقه ی کوهسار پرداخته و در مورد جاذبه های کوهسار نیز صحبت خواهیم کرد. با ما همراه باشید.

این منطقه در نزدیکی ناحیه ی لوکس منطقه کردان قرار گرفته است و به کمک آن کمی توانسته است خود را مطرح کرده و افراد در آن حضور داشته باشند.

جاذبه های کوهسار

معرفی جاذبه های کوهسار

منطقه ی کوهسار که در غرب استان البرز قرار گرفته است از تجمیع چند روستا به وجود آمده و مرکز آن خود شهر کوهسار است. این منطقه روستاهای بسیاری را شامل می شود که در بخش های چندار و برغان وجود دارند. از جمله ی این روستاها می توان به سیرود، اسپیداران ، ولیان ، گلین رود، آجین دوجین ، دوزعنبر، هرجاب ، روستای باستانی خوروین، ازنق ، شنده، بانو صحرا، کردان، باغبانکلا، جلنگدار، سیاهکلان، تالیان، علاقبند ، برغان، سیاه دره، ورده ، سنج، سُرهه، تکیه و آغشت اشاره کرد. این ناحیه جمعیتی بیش از بیست و دو هزار نفر را در خود جای داده است که شامل افراد روستاهای چندار، قلعه سلیمان خانی و غیره نیز می شود. منطقه ی کوهسار در سال هزار و سیصد و هشتاد و چهار از منطقه ی روستایی بودن ارتقا پیدا کرده و به شهر تبدیل شد و برای آن شهرداری و حریم های شهری به تاسیس رساندند.

ارتقا روستا به شهر

علت این که منطقه را از روستا به شهر ارتقا دادند عامل های مختلفی بود که برخی از آنها عبارت هستند از: موقعیت مکانی آن که مرکزیت بخش را در بر گرفته است، برخی ملاحظه های سیاسی، آهنگ بالای رشد جمعیت در این محدوده، الزام ارائه ی خدمات به سایر روستاهای نزدیک و غیره. همه ی این عامل ها در کنار یکدیگر سبب شدند تا کوهسار از یک منطقه ی روستایی به یک شهر تبدیل شود.

ارتفاع

این شهر در ناحیه ای واقع شده است که هزار و پانصد متر از سطح دریا بالاتر است. همچنین با توجه به این که این منطقه در ارتفاعات قرار گرفته است و اطراف آن با کوه احاطه شده است از آب و هوای خوبی برخوردار بوده و در تابستان ها بسیار معتدل و خوش آب و هوا بوده و زمستان های بسیار سردی را در پیش دارد.  در ادامه می خواهیم به جاذبه های کوهسار بپردازیم. با ما همراه باشید.

جاذبه های گردشگری ناحیه ی کوهسار کدام هستند؟

کوهسار یکی از شهرهای شهرستان ساوجبلاغ بوده و در فاصله ی سیزده کیلومتری آن واقع شده است. این منطقه از نظر طبیعت بسیار غنی و بکر بوده و مناطق دیدنی بسیاری را هم در خود جای داده است. جاذبه های کوهسار بسیار زیبا و دیدنی هستند که برخی از آنها عبارت هستند از:

  1. امامزاده عبدالله و صالح (ع)

  2. آبشار سیرود

  3. امامزاده موسی (ع)

در ادامه به بررسی هر یک از این جاذبه های کوهسار می پردازیم.

امامزاده عبدالله و صالح (ع)

یکی از جاذبه های کوهسار امامزاده عبدالله و صالح (ع) است. این دو امامزاده ی بزرگوار که در میان دوستداران اهل بیت جایگاه ویژه ای دارند و برخی از افراد بومی این منطقه در راستای بازسازی و ترمیم این امامزاده ها اقدام کرده اند. این دو امامزاده در زمان حکومت زندیه زندگی می کردند و قدمتی در حدود هزار سال دارند.  نام این اثر تاریخی در لیست آثار ملی کشور به ثبت رسیده است و لذا می توان اهمیت آن را درک کرد.

جاذبه های کوهسار

آبشار سیرود در ناحیه ی کوهسار

یکی از جاذبه های کوهسار را می توان آبشار سیرود که در این ناحیه واقع شده است به شمار آورد. این آبشار در قسمت شمال غربی ساوجبلاغ و نیز در بخش شمالی ناحیه ی کوهسار قرار گرفته است. آبشار سیرود از نظر موقعیت مکانی و مسافتی با شهر تهران چیزی در حدود صد کیلومتر اختلاف مسافت دارد. این آبشار در روستایی به همین نام واقع شده است که نوع روستا از انواع کوهستانی بوده و دارای چشمه های آب طبیعی بسیاری هم هست. در انتهای این ابشار یک رودخانه وجود دارد که امتداد آن از میان شهر عبور می کند.

مسیر رسیدن

برای این که بتوانید به این منطقه دسترسی پیدا کنید باید نخست به روستای سیرود که همانطور که گفته شد در قسمت شمالی شهر کوهسار واقع شده است و در فاصله ی هفتاد کیلومتری از کرج است مراجعه کرد.

جالب است بدانید حتی خود این روستا هم از جاذبه های کوهسار به شمار می آید و سکنه ای در حدود 100 نفر داشته که به وسیله ی کارهای مختلف از جمله کشاورزی، دامداری، انجام کارهای دستی و غیره امورات زندگی خود را میگذرانند. یکی از علت هایی که این روستا خیلی محبوب نشده است و تقریبا ناشناخته باقی مانده است این است که راه های آن هموار نیست و جاده ی آن بسیار خطرناک و وهم انگیز می باشد. پس از رسیدن به این روستا باید با طی کردن مسیری زیبا که از میان باغها  و صخره ها می گذرد به آبشار برسید.

جاذبه های کوهسار

این آبشار از قله هایی به نام های اخرک و پلنگ دره شروع می شود و کاملا مخالف تمامی رودخانه های ناحیه ی کوهسار که در زمستان سرد و طولانی آن یخ میزنند به هیچ عنوان یخ نزده و به صورتی با ابهت و زیبا به جاری بودن خود ادامه می دهد. این آبشار که شاید جذاب ترین منطقه ی گردشگری ناحیه ی کوهسار و یکی از محبوب ترین نقاط برای گردشگری در این ناحیه به شمار می آید در ارتفاعی برابر با دو هزار و دویست و پنجاه متری از دریا قرار گرفته است.

تابستان های این منطقه بسیار خنک و فرح بخش بوده و علاوه بر آب و هوای خوب می توانید از طبیعت زیبا و بکر آن و صدای پرندگان و چشم اندازی جذاب بهره مند شوید. بهترین فصل برای بازدید از این منطقه ی دیدنی بهار و تابستان است. چرا که به علت کوهستانی بودن در فصل های سرد و خصوصا زمستان این منطقه همواره دارای برف بوده و رفت و آمد به آن به شدت مشکل است.

جاذبه های کوهسار

امامزاده موسی

یکی دیگر از جاذبه های کوهسار امامزاده موسی است که قدمتی نزدیک به هزار سال داشته و از جمله ی جاهای بسیار مهم برای دوستداران اهل بیت به شمار می آید. امامزاده موسی از نوادگان امام موسی کاظم بوده و بسیار مورد احترام اهالی کوهسار است. محل این امامزاده ی بزرگوار در منطقه ای به نام خوروین بوده که در حوالی شهر کوهسار وقع شده است.

در سال های اخیر اهالی این منطقه با عشق و ارادتی که به اهل بیت داشته اند ساختمان این محل متبرک را ترمیم و بازسازی کرده اند و برای آن یک ضریح از جنس سنگ ساخته و نصب کرده اند. بر اساس تحقیقات افراد مشغول به کار در میراث فرهنگی پیشینه ی این بنا به دوران صفویان نسبت داده می شود.