مجوز ساخت در کردان

آیا در کردان مجوز ساخت ویلا داده می شود؟

هیچ چیزی بهتر از داشتن محلی شخصی برای گذراندن تعطیلات و آخر هفته ها و فرار از شلوغی و ازدحام و آلودگی شهرها نیست. باغ ها، ویلاها، باغچه ها و غیره همه و همه می توانند محل هایی خیلی خوب برای گذران این زمان و پیدا کردن آرامش در عین حال استفاده از طبیعت زیبا باشند. یکی از منطقه های بسیار مناسب در استان البرز که برای این کار یعنی ساخت ویلا به شدت مورد توجه سرمایه گذاران قرار گرفته است کردان کرج است.ساخت ویلا در کردان چند سالی است که با رونق بسیاری مواجه شده است و عموما پایتخت نشین هایی که به دنبال محلی لوکس و شیک برای گذراندن اوقات فراغت خود هستند این منطقه یکی از نخستین گزینه هایشان برای انتخاب است. برای این که بتوان در این ناحیه به ساخت و ساز مشغول شد لازم است حتما مجوز ساخت داشته باشیم.

مجوز ساخت در کردان

هزینه ها

برای گرفتن مجوز ساخت هزینه هایی لازم است که پرداخت شوند.این هزینه ها بسته به عامل های مختلف و متعددی تعیین می شود. این عامل ها عبارت هستند از: ابعاد زمین مورد نظر، میزان تراکمی که به منطقه ی ملک مورد نظر داده می شود، مظنه ی قیمتی منطقه ی مورد نظر از لحاظ دارایی و همچنین زمینه ی درآمدی آن و غیره … . حال این سوال پیش می آید که چگونه میتوان مجوز ساخت ویلا در کردان را دریافت کرد؟ با ما همراه باشید تا کمی در مورد پروسه ی گرفتن مجوز ساخت و ساز ویلا به بحث بپردازیم.

برای اخذ مجوز ساخت در کردان چه کارهایی باید انجام شود؟

هنگامی که فرد یا شرکتی می خواهد یک ویلا در هر ناحیه ای مانند کردان بسازد الزامی است که روال قانونی را برای انجام این کار طی کرده و سپس اقدام به ساخت و ساز کند. نخستین کار از این پروسه ی قانونی گرفتن مجوز ساخت در کردان یا همان پروانه ی ساختمان می باشد. اما اصلا این مجوز ساخت چیست؟ مجوز ساخت به طور کلی یک سند یا مدرک است که کاملا شفاف و صریح ذکر می کند  که زمینی که قرار است ساخت و ساز در آن انجام شود از هر نظر فاقد هر گونه مشکل و ایرادی است و انجام هرگونه ساخت و ساز در آن هیچ مشکلی نخواهد داشت.

این گواهی ساخت به نوعی برای ساختمان مورد نظر یک مهری بر اصیل بودن آن است و بعد از این که پروسه ی ساخت و ساز به اتمام رسید به مالک ساختمان تحویل داده می شود.با کمک این مجوز می توان برای ملک مورد نظر تجهیزاتی مثل آب، برق، گاز و غیره تهیه کرد.  برای اینکه یک مجوز ساخت ویلا صادر شود لازم است مرحله هایی طی شده و پس از تایید برخی مدرک ها و اسناد مجوز صادر شود. در ادامه به این مرحله ها می پردازیم با ما همراه باشید.

مجوز ساخت در کردان

مرحله هایی که برای گرفتن مجوز ساخت در کردان لازم است طی شوند کدام هستند؟

همانطور که در قسمت بالاتر گفتیم برای گرفتن مجوز ساخت در کردان لازم است تا مرحله هایی طی شود. این مرحله ها به شرح زیر هستند:

مرحله ی1

نخست این است که برخی از مدرک ها و سندهایی که لازم است می بایست جمع آوری شده و سپس به شهرداری منطقه ی کردان مراجعه کنید درخواست رسمی و کتبی خود را به آنها ارائه دهید. مواردی که می بایست حتما در این مرحله آنها را همراه داشته باشید عبارت هستند از: سندهای مربوط مالکیت زمین مورد نظر اعم از اصل و کپی، شناسنامه ی دارنده ی زمین مورد نظر در هر دو نسخه ی اصل و کپی، فیش مربوط به عوارض نوسازی زمین مورد نظر که پرداخت شده است.

مرحله ی 2

مربوط به شهرداری می باشد. در این مرحله شهرداری کارشناسی از جانب خود به مکان زمین مورد نظر می فرستد. این کارشناس وظیفه دارد تا خود زمین و پیرامون آن را تحت بررسی قرار داده و کلیه ی نتیجه هایی را که از این بررسی عاید وی می شود طی یک گزارش به شهرداری منطقه ی کردان ارائه دهد. اگر این نماینده در طی بررسی هایی که انجام می دهد متوجه وجود تخلفی شود و احساس کند مشکلی در مورد پرونده ی مورد نظر موجود است می بایست نوع این تخلف را به مرجع مورد نظر ارجاع داده و کلیه ی وضعیت های این تخلف را در کمیسیونی به نام ماده ی صد ارائه دهد.

شهرداری هنگامی که این گزارش مربوطه را از کارشناس خود گرفت وضعیت به وجود آمده و توصیف شده را مورد سنجش قرار می دهد و می بایست در خلال این بررسی ها به این نتیجه برسد که آیا با توجه به شرایطی که برای ملک مورد نظر موجود می باشد آیا اصلا می توان در محل این زمین به ساخت و ساز پرداخت؟ برخی از این شرایط عبارت هستند از: محل قرارگیری زمین مورد نظر، بافت زمین ها، چگونگی خاک محل مورد نظر، تراکمی که به منطقه تعلق می گیرد و غیره … .

مرحله ی 3

مرحله بعدی این است که وضعیت زمین مورد نظر دوباره تحت نظارت و بررسی قرار گرفته و سپس در تصمیم نهایی که گرفته می شود به مالک این اجازه داده می شود که برای ملکی که تصمیم به ساخت آن دارد نقشه ای طراحی کرده و به شهرداری منطقه ی مورد نظر ارائه دهد.

مرحله ی 4

مرحله بعد در گرفتن مجوز ساخت در کردان این است که مالک به دنبال طراحی نقشه ی بنای مورد نظر رفته و پس از این که آن را به اتمام رساند می بایست به وسیله ی یک معمار تایید شده و این معمار نقشه ی مورد نظر را امضا کند. سپس نقشه ها را به شهرداری ارائه داده و پس از بررسی توسط شهرداری اگر این نقشه ها دارای هیچ گونه عیب و ایرادی نباشند و تمام و کامل باشند به وسیله ی شهرداری مورد تایید واقع می شوند.

سپس شهرداری منطقه یک فی عوارض صادر میکند و آن را به دارنده ی زمین برای پرداخت کردن ارائه می دهد. دارنده ی زمین مورد نظر می بایست کلیه ی هزینه های مربوط به زمین را پرداخت کند و اگر می خواهد برای این زمین تراکمی بیش از اندازه ی موجود در اختیار داشته باشد می بایست که هزینه ی مربوط به آن را پرداخت کند.

مجوز ساخت در کردان

مرحله ی5

مرحله بعدی در گرفتن مجوز ساخت در کردان این است که بار دیگر مجددا همه ی مدرک های موجود برای پرونده ی مورد نظر را اعم از تمامی مستندات مهندسی، انواع برگه های حساب ها، کلیه ی فیش های پرداخت شده مربوط به عوارض زمین و غیره تحت بررسی و بازبینی قرار می دهند. هنگامی که این مدرک ها به شهرداری داده می شوند برای زمین مورد نظر یک پیش نویس پرونده تشکیل می شود.
این پیش نویس می بایست که به وسیله ی مسئول صادر کردن پروانه های ساختمان، معاون شهرسازی و شهرداری منطقه ی کردان به تایید برسد. پس از طی این پروسه پروانه ی ساختمان مورد نظر یا همان مجوز ساخت در کردان به صدور می رسد و فرد می تواند ساخت و ساز را شروع کند.

نکته ی مهم راجع به این مرحله از گرفتن مجوز ساخت در کردان این است که وقتی شما به عنوان دارنده ی ملک در دفترخانه ی شهرسازی حضور پیدا می کنید می بایست که حتما مهندس ناظر هم در آنجا همراه با شما بوده و مهر خود را نیز با خود بیاورد.

محوطه سازی ویلا

اهمیت محوطه سازی و چشم انداز در ویلاهای لاکچری

در این مقاله از سری مقاله های طراحی ویلا در کردان می خواهیم مختصری در مورد محوطه سازی ویلا به صحبت بپردازیم. عموما محوطه و چشم انداز هر ویلا خصوصا در ویلاهای لوکس و مجلل یکی از مهمترین فاکتورهایی است که سبب زیباتر جلوه کردن ویلا و نیز جلب توجه مشتری هایی که برای خرید مراجعه می کنند یا استفاده کنندگان از آن می شوند. این محوطه را می توان با کمک برخی از راه ها و تفکرات نوآورانه به محلی بسیار آرامش بخش و چشمگیر تبدیل کرد.

یکی از مهمترین مواردی که در ساخت یک ویلای لوکس حائز اهمیت است فضای بیرونی و محوطه ی آن است. این امر حتی در زمان واگذار کردن ویلا هم بسیار مهم بوده و نخستین بخشی از ویلا است که مشتری آن را مشاهده می کند و حتی به نوعی می توان گفت ویترین ویلایی است که قصد فروش آن را دارید. به هیچ عنوان تفاوتی ندارد که ویلایی که می خواهد ساخته شود جنگلی باشد یا ساحلی و یا حتی کوهستانی، در همه ی احوال محوطه سازی ویلا یکی از فاکتورهای مهم در جذب مشتری است.

محوطه سازی ویلا

اصل های محوطه سازی ویلا که می بایست آنها را رعایت کرد کدام هستند؟

برای محوطه سازی ویلا اصل هایی موجود است که اگر آنها را در هنگام ساخت و ساز رعایت کنیم نتیجه ی نهایی بسیار دلچسب و چشمگیر خواهد بود. این اصول موارد زیر را در بر می گیرند:

  1. توجه کردن به فضاهای موجود در پیرامون ویلا
  2. مرتبط بودن نمای بیرونی ساختمان ویلا با محوطه ی بیرونی آن
  3. لزوم بهره گیری از نقشه در محوطه سازی ویلا

در ادامه به تفصیل در مورد هر یک از این گزینه ها صحبت خواهیم کرد. با ما همراه باشید.

توجه کردن به فضاهای موجود در پیرامون ویلا

یکی از مهم ترین مواردی که می بایست در هنگام ساختن یک ویلا به آن توجه شایانی شود محوطه سازی ویلا است. این امر کمک می کند ساختمان بسیار زیباتر به چشم آمده و افراد از حضور در محوطه ی آن لذت زیادی ببرند.

برای این کار بهتر است با یک طراح زبده و کارکشته که تخصص وی طراحی این گونه از محوطه ها است کمک گرفت و محوطه را طوری طراحی کرد که بسیار زیبا و چشم نواز دیده شود. بعضی وقت ها ممکن است پیرامون ویلای در حال ساخت باغ هم وجود داشته باشد که در این صورت به وسیله ی آن می توان محوطه را بهتر دکور کرد.

مرتبط بودن نمای بیرونی ساختمان ویلا با محوطه ی بیرونی آن

اصل مهم دیگر در مورد محوطه سازی ویلا که کمتر به آن توجه شده ولی از اهمیت زیادی برخوردار است و نه تنها برای ویلا بلکه برای کلیه ی ساختمان ها و بناها اعو از تجاری و مسکونی صدق می کند مرتبط بودن نمای بیرونی ساختمان ویلا با محوطه ی بیرونی آن است. این اصل بیان می کند که هم خود بنا و هم محوطه ی بیرونی آن می بایست با یکدیگر متناسب باشند و به یک اندازه از زیبایی برخوردار باشند. برای این که این اصل مهم را بهتر درک کنید در نظر بگیرید که شما به عنوان یک طراح که قرار است قسمت بیرونی یک ویلا را طراحی کنید برای آن سنگ تمام گذاشته و آن را به زیباترین و مدرن ترین شیوه طراحی کرده اید.

اما در همین حین نمای بیرونی ویلای مورد نظر خیلی معمولی طراحی شده و اصلا با محوطه ی بیرونی تناسب و هماهنگی ندارد. همین عامل می تواند سبب شود که هنگامی که مشتری برای بازدید در محل حضور پیدا می کند دید وی به مکان مورد نظر کاملا عوض شود و ان را اصلا پسند نکند. پس تناسب میان فضای بیرونی و درونی بسیار مهم بوده و زیبایی آنها می بایست به یک اندازه باشد.

به طور کلی می توان گفت فضا و محوطه ی قسمت بیرونی و نیز خود نمای ساختمان یا ویلا باید با هم دیگر کاملا در تقارن بوده و با هم ارتباط تنگاتنگی داشته باشند. به طور کلی شکل هندسی ساختمان می بایست مکمل محوطه ی بیرونی بوده و در عین حال زیبا و چشمگیر هم باشد. پس بهتر است طراح روی این اصل بسیار حساس عمل کند و آن را کاملا مورد توجه قرار دهد.

محوطه سازی ویلا

لزوم بهره گیری از نقشه در محوطه سازی ویلا

پس از این که ایده هایی برای طراحی محوطه سازی ویلا به ذهن شما به عنوان طراح خطور کرد نوبت آن میرسد که آنها را به وسیله ی یک نقشه ی طراحی شده تا حدودی عملی کنید و این ایده ها و تفکرات را بر روی این نقشه پیاده کنید. اهمیت طراحی نقشه در اینجا معلوم می شود که طراحی محوطه ویلای موردنظر علاوه بر این که سریع تر صورت می گیرد در عین حال زیباتر و چشمگیرتر خواهد بود.

ارائه ی چند پیشنهاد خوب برای طراحی و ساخت محوطه ی ویلا

در ادامه ی این مطلب تصمیم داریم تا چند پیشنهاد جذاب برای طراحی محوطه ی ویلا را ارائه دهیم. این پیشنهادها عبارت هستند از:

  1. در نظر گرفتن یک راه ورودی که در حیاط ویلا تعبیه شده است.
  2. استفاده از یک استخر در محوطه ی ویلا برای جذابیت آن
  3. طراحی یک آلاچیق در محوطه ی بیرونی ویلا و حیاط آن
  4. استفاده از نورپردازی در محوطه برای زیباسازی آن

در ادامه به هریک از این پیشنهادها می پردازیم.

در نظر گرفتن یک راه ورودی که در حیاط ویلا تعبیه شده است

یکی از مهم ترین قسمت های محوطه سازی ویلا را می توان مسیر هایی دانست که برای ورود در نظر گرفته می شوند. اهمیت دادن به این موضوع در طراحی می تواند سبب جذاب تر شدن محوطه ی بیرونی ویلا شود. برای این کار می توان از سنگ فرش های خاص و جذاب، پل های کوچک روی جویبارهای کوچک در ویلا و غیره را نام برد.

استفاده از یک استخر در محوطه ی ویلا برای جذابیت آن

یکی از راحت ترین و دم دستی ترین ایده ها برای زیباسازی محوطه ی بیرونی یک ویلا استفاده از یک استخر است. البته این مورد کاملا به ابعاد فضا وابسته بوده و بزرگی و یا کوچکی استخر را بر این اساس باید تعیین کرد. حتی در مواردی که ابعاد محوطه ی بیرونی کوچک بوده می توان از حوضچه های کوچکتر بهره گرفت.

طراحی یک آلاچیق در محوطه ی بیرونی ویلا و حیاط آن

یکی دیگر از ایده هایی که می توانید برای زیباسازی محوطه سازی ویلا از آن بهره بگیرید استفاده از یک آلاچیق است. در نظر گرفتن این فضا در قسمت بیرونی یک ویلا می تواند علاوه بر زیبا سازی، فضایی برای ریلکس کردن افراد، دور هم جمع شدن آنها و غیره را به وجود آورد. الاچیق ها در انواع مختلفی طراحی و تولید می شوند که می توانید با توجه به سلیقه و خواست خود آنها را انتخاب کنید و در محوطه ی بیرونی ویلا به کار ببرید.

محوطه سازی ویلا

استفاده از نورپردازی در محوطه برای زیباسازی آن

یکی از المان هایی که می تواند سبب جذابیت های بصری شود استفاده از نور و نورپردازی است. این نورپردازی کمک می کند تا سایر المان های طراحی شده بیشتر به چشم بیایند و زیبایی آنها دوچندان شود. همچنین در زمان تاریکی و در شب میتوانند فضایی بسیار آرامبخش و دلنشین را برای ساکنان ویلا به وجود آورد.

طراحی ویلاطراحی محوطه سازیمحوطه سازی ویلا

فروش ویلا در کردان

خرید و فروش ویلا در منطقه کردان

پس از گذراندن یک هفته ی پر از استرس و مشغله های کاری بهترین کار رفتن به دل طبیعت و گرفتن آرامش از دامان طبیعت است. عموما افرادی هستند که در منطقه های ییلاقی و خوش آب و هوا چه در شمال کشور و چه در منطقه های ییلاقی پایتخت مانند کردان، کوهسار  باغ یا ویلا و باغچه دارند. امروزه خرید ویلا در کردان که یکی از منطقه های خوش آب و هوای واقع در نزدیکی کرج است بسیار رونق پیدا کرده است و بسیاری از پایتخت نشین ها در صدد خرید باغ و ویلاهای لاکچری و شیک ساخته شده در این ناحیه بر می آیند.

در این مطلب می خواهیم مختصری راجع به فروش ویلا در کردان صحبت کنیم و به نکته هایی که در هنگان رید می بایست به انها دقت شوند بپردازیم. اما پیش از آن مختصری راجع به خود منطقه ی کردان به صحبت خواهیم پرداخت. با ما همراه باشید.

فروش ویلا در کردان

آشنایی با ناحیه ی کردان در استان البرز

پیش از اینکه به فروش ویلا در کردان بپردازیم لازم است قدری در مورد خود ناحیه ی کردان اطلاعاتی کسب کنیم. یکی از منطقه های خوش آب و هوا و کوهستانی واقع شده در استان البرز منطقه ی کردان است که در نزدیکی شهر کرج واقع شده است. این ناحیه یک از منطقه های تابعه ی ساوجبلاغ بوده و با شهر کرج فاصله ای بیست کیلومتری و با پایتخت هم داراری فاصله ای شصت کیلومتری می باشد.

کردان در قسمت غربی استان تهران قرار گرفته است و در مسیر آزادراه کرج قزوین می توانید تابلوی آن را مشاهده کنید.  این ناحیه بسیار خوش آب و هوا بوده و به علت کوهستانی بودن آن تابستان های خنک و مفرحی را دارا می باشد. البته زمستان های این ناحیه سرد و سخت است اما به طور کردان کلی فصل های بهار و تابستان بسیار خنک و دلپذیری دارد. همچنین از وسط این منطقه یک رودخانه عبور می کند که زیبایی و جذابیت دو چندانی را برای ان به ارمغان آورده است.

فضاهای عمومی

همچنین علاوه بر این جاذبه های طبیعی، برخی آثار تاریخی و تفریحی هم در این منطقه مووجود هستند مانند بقاع متبرک یا پل های تاریخی که سبب بروز جذابیت های توریستی و گردشگری شده اند. همچنین این منطقه از نظر موقعیت مکانی و نیز دسترسی در وضعیت بسیار خوبی قرار داشته و با اتوبان تهران- قزوین  فاصله ی خیلی کوتاهی در حد 5 دقیقه دارد. همچنین در این منطقه یک محدوده برای انجام ورزش های مختلف اعم از ورزش های هوایی مانند پرواز، پاراگلایدر و غیره و نیز سایر ورزش ها مانند اسب سواری، اتومبیلرانی و غیره هم وجود دارد. علاوه بر این به علت کوهستانی بودن منطقه کوهنوردی نیز یکی از تفریحات آن به شمار می آید و حتی دارای تیم کوهنوردی هم هست.

برای خرید و فروش ویلا در کردان چه نکته هایی را می بایست مدنظر داشته باشیم؟

اگر شما هم به دنبال خرید و یا فروش ویلا در کردان هستید می بایست پیش از این که اقدام به این کار کنید تعدادی از نکته ها را در نظر داشته باشید تا بتوانید خرید و یا فروش خوب و سودمندی داشته باشید. در ادامه به برخی از مهم ترین نکته ها در این مورد می پردازیم. این نکته ها به شرح زیر می باشند:

  • سعی کنید در مورد منطقه ی مورد نظر که در اینجا منظور همان کردان است  اطلاعات جامع و کامل و در عین حال کاربردی به دست آورید. برای مثال بزنید منطقه ی مورد نظرتان از نظر محله و موقعیت چگونه است، از نظر دسترسی ها آن را بررسی کرده و از نظر ایمنی هم آن را تحلیل و آنالیز کنید و سپس برای خرید اقدم کنید.
  • سعی کنید بودجه ی خود را سبک سنگین کنید و از این موضوع مطلع باشید که شما تنها هزینه ی خرید ویلا را در مقابل خود ندارید بلکه برخی از هزینه های جانبی هم در این راستا وجود دارند که باید به آنها توجه کنید. مثلا هزینه هایی برای بازسازی یا انجام تغییر دکور در ویلا، هزینه هایی برای سند زدن و سایر کارهای دفتری و حقوقی، هزینه هایی برای خرید وسیله های داخل ویلا مانند مبلمان، فرش و غیره و سایر وسیله ها برای دکوراسیون خارجی و داخلی آن و غیره. پس بهتر است تمامی بودجه ی خود را صرف خرید نکرده و مبلغی را هم برای این هزینه های جانبی در نظر بگیرید.

فروش ویلا در کردان

  • بهره گیری از یک مشاور املاک مورد اعتماد هم یکی از نکته هایی است که می بایست به آن دقت کافی داشته باشید. در همه ی منطقه ها دلال ها و افرادی سودجو هستند که بخواهند زمین های مشکل دار را به شما قالب کرده یا قیمتی بیش از ارزش واقعی ویلا به شما ارائه دهند. پس پیش از هر کاری پیدا کردن یک مشاور املاک منصف و مورد اعتماد امری ضروری است.
  • مورد بعدی که می بایست به آن دقت داشته باشید خود ویلای مورد نظر است. هنگامی که به همراه مشاور املاک برای بازدید ویلا مراجعه می کنید سعی کنید همه چیز را به دقت مورد بررسی قرار دهید. از جمله موارد مهمی که می بایست به آنها توجه داشته باشید می توان به : قدمت ویلا، چگونگی سیستم های سرمایشی و گرمایشی، سیستم تهویه ی مطبوع آن، نورگیر بودن، نقشه ی خوب و بسیاری موارد دیگر اشاره کرد.

سایر مواردی که می بایست برای خرید و فروش ویلا در کردان به آنها توجه کنیم کدام است؟

در قسمت پیشین به 4 نکته ی مهم در مورد خرید و فروش ویلا در کردان پرداختیم و آنها را مورد بررسی قرار دادیم. حال در این مطلب هم به ادامه ی این نکته ها می پردازیم.

سعی کنید با اولین بازدید از اولین ویلا تصمیم نگیرید. بهتر است برای بازدید چند مورد اقدام کرده و سپس از میان آنها بهترین گزینه را انتخاب کنید.

حتما برای بازدید ویلا اعضای خانواده ی خود را هم به همراه داشته باشید. همیشه چند جفت چشم بهتر از یک جفت چشم کار می کنند و ممکن است ایراد یا موردی را که شما به آن توجه نکرده باشید را شخصی دیگر دیده و بیان کند. پس بهتر است تک و تنها برای این کار اقدام نکنید.

خرید و فروش باغ در فصل هایی که برای این کار مناسب است بهترین کار است. برای مثال برای فروش ویلا در کردان لازم است تا د ابتدای شروع فصل های گرم سال مانند اوایل بهار یا تابستان اقدام کنید در حالی که برای خرید می بایست در زمان هایی که بازار ویلا راکد است اقدام کنید تا بتوانید ویلا را به قیمت مناسب تری خریداری کنید.

فروش ویلا در کردان

 برای خرید شکل ظاهری ویلا را فراموش کرده و بیشتر به بنیاد آن اهمیت دهید. سعی کنید ویلایی را انتخاب کنید که در ساخت ان از مصالح خوبی بهره گرفته شده باشد، دارای استحکام بالایی بوده و مهندسی ساز باشد. هیچ چیز مانند یک زیرساخت خوب برای ویلا دارای اهمیت نیست.

از همسایه های دور و اطراف در مورد ملک مورد نظر تحقیق کنید. این امر به شما کمک می کند اطلاعات کاملتری در مورد ویلای مورد نظر به دست آورید.

مدارک مربوطه را به دقت مورد بررسی قرار دهید و از صحت مدارکی همچون سند، پایان کار، قولنامه و غیره اطمینان خاطر حاصل کنید.