ساخت و ساز غیر مجاز در کردان

ساخت و سازهای غیرمجاز در کردان

یکی از منطقه های بسیار خوش آب و هوا که با طبیعتی بکر و زیبا همراه است منطقه ی کردان کرج می باشد. این ناحیه در قسمت غربی شهر کرج و نیز استان البرز واقع شده است و در مسیر آزادراه کرج به قزوین قرار دارد و پس از طی 20 کیلومتر از مسیر میتوانید جاده ی آن را ببینید. در سال های اخیر این منطقه با اقبالی خوب از سوی پایتخت نشینان و سرمایه گذاران مواجه شده و شاهد ساخت ویلا در کردان به صورت بی رویه هستیم. ساخت و ساز غیر مجاز در کردان یکی از معضل های این منطقه به شمار می آید و در این منطقه  برخی از این ساخت و سازهایی که صورت پذیرفته اند و ویلاهایی که ساخته شده اند  مجوزهای لازم را نداشته و عملا غیر قانونی می باشند.

ساخت و ساز غیر مجاز در کردان

با توجه به پتانسیل های این منطقه خیل از افراد به دنبال کسب سود بوده و هنگامی که موفق به گرفتن مجوزهای لازم نمی شوند کار خود را به صورت غیرقانونی پیش میبرند. در ادامه مختصری راجع به این تخلفات و ساخت و ساز غیر مجاز در کردان صحبت خواهیم کرد. با ما همراه باشید.

پیامدهای ساخت و سازهای غیر مجاز در ناحیه ی کردان استان البرز

منطقه ی کردان که از توابع شهرستان ساوجبلاغ استان البرز می باشد مدتی است با ساخت و سازهای غیر قانونی به وسیله ی عده ای منفعت طلب مواجه شده است. عموم زمین های با کیفیت این منطقه و باغ های پر محصول آن متاسفانه تحت تصرف تعدادی افراد سودجو و به دنبال منفعت خود قرار گرفته اند و با تخریب این منطقه های حاصلخیز و با کاربری کشاورزی آنها را به ساختمان های ویلاهای شیک و لوکس تبدیل می کنند.

هم زمان با نابود کردن طبیعت و محیط زیست جیب های خود را از پول سرازیر می کنند. این امر را می توان در شمار یکی از جدی ترین و در عین حال مخرب ترین تهدیدهایی به حساب آورد که کلیه ی زمین های زراعی و کشاورزی و همچنین باغ های این ناحیه را شامل می شود.

آب و هوای دلنشین عاملی برای ساخت و سازهای غیر مجاز

در این ناحیه چیزی نزدیک به بیست و هفت هزار هکتار زمین های کشاورزی و باغ های پربار موجود هستند که با توجه به آب و هوا و شرایط جوی مناسبی که بر این منطقه حکمفرما است توانسته است نظر تعدادی از افراد منفعت طلب و دشمن طبیعت و طرفدار جیب و سود خود را به خود جلب کرده و آنها شروع به از بین بردن این زمین ها و تقسیم کردن آنها به قطعه های کوچکتر برای ساخت ویلاهای لوکس و شیک کرده اند.

ساخت و ساز غیر مجاز در کردان سر به فلک گذاشته و بسیاری از زمین های کشاورزی و حاصلخیز این منطقه را به نابودی کشانده است. با وجود همه ی اینها گویا این امر هنوز برای مسئولان مورد نظر محرز نشده است و به همین دلیل تا به حال اقدامی جدی در این مورد صورت نداده اند.

تهدید اکوسیستم منطقه

در این منطقه هم منفعت طلب هایی وجود دارند که بدون توجه به نوع کاربری زمین مورد نظر تها به فکر سود و منفعت خود بوده و برای بیشتر شدن سرمایه شان دست به از بین بردن این زمین های کشاورزی می زنند و در عوض آنها ویلاهایی بنا می کنند تا با فروش آنها سود کلانی به جیب بزنند.

از جمله مشکلاتی که این تخریب اراضی کشاورزی و باغ ها در پی دارد می توان به از بین رفتن طبیعت سبز و زیبای منطقه، از بین رفتن زمین های کشاورزی تحت کشت و در راستای این تخریب پایین آمدن سطح تولیدات کشاورزی و نیز درنهایت از بین رفتن سرمایه های کشاورزان و باغداران و از بین رفتن صنایع کشاورزی و باغداری اشاره کرد. حتی با توجه به نتیجه های مشاهد شده این تخریب ها و در عین حال ساخت و ساز غیر مجاز در کردان سبب شده است تا کشاورزی در این ناحیه به شدت تحت تاثیر قرار گرفته و در خطری جدی واقع شود.

ساخت و سازهای غیر مجاز چه نتیجه هایی برای منطقه ی کردان در بر دارد؟

ساخت و ساز غیر مجاز در کردان می تواند پیامدها و نتیجه های متعدد و زیانباری برای منطقه در بر داشته باشد. در این ناحیه کشاورزی بسیار پر رونق بوده و چیزی بیش از دویست و پنجاه هزار تن محصول های زراعی و کشاورزی به وسیله ی زمین های این ناحیه به کشت و برداشت می رسد . همین محصولات برای سبد غذایی مردم این منطقه مورد استفاده قرار می گیرد و نیازهای غذایی آنها را تحت پوشش قرار می دهد.

تاثیر ویلا سازی در مناطق کشاورزی

علاوه بر این، این زمین ها نقش مهمی در به کار مشغول شدن افراد بومی و ساکنان این منطقه داشته و بسیاری از این افراد به صورت مستقیم یا غیر مستقیم از این زمین ها گذران زندگی می کنند. اگر این زمین ها و اراضی به وسیله ی افراد سودجو و منفعت طلب از بین رفته و تخریب شوند و به جای آنها ویلاهای ریز و درشت و لوکس و معمولی سر درآورد قطعا مردم ساکن در منطقه ی کردان خواسته و ناخواسته از کار بیکار شده و این امر تاثیرهای مخرب خود را بر زندگی آنها خواهد گذاشت.

مهاجرت

همچنین بروز این امر می تواند سبب شروع سیل مهاجرت ساکنان  این منطقه به ناحیه های شهری و در نتیجه اشباع شدن جمعیت و بروز سایر مشکل های مربوط به مهاجرت خواهد شد. در نهایت هم از ناحیه ای حاصلخیز و پربار و محصول تنها مشتی سنگ و چوب و آهن باقی می ماند.

در این مورد نه تنها افراد سودجو و منفعت طلب دخیل هستند بلکه حتی برخی بنگاه های معاملات ملکی سودجو هم شرکت دارند و حتی برخی افراد مشغول به کار در دستگاه های دولتی و مراجع نظارتی هم گاها در این موضوع بی تقصیر نبوده و با دریافت رشوه و پول های کلان حاضر به صدور مجوزهای ساخت می شوند و راه این دسته از افراد را در مسیر انجام کارهای خلاف خود صاف و هموار می کنند.

چه اقدام هایی در راستای مبارزه با تصرف اراضی و ساخت و ساز غیر مجاز در کردان انجام شده اند؟

در رابطه با ساخت و ساز غیر مجاز در کردان جدیدا دستگاه های قضایی و مراجع ذی ربط به شدت حساسیت و واکنش نشان داده اند و پیگیر رفع این مشکل ها و منفعت طلبی ها شده اند. دادستان عمومی انقلاب این منطقه بیان کرده است که تصمیم داریم با زمین خواری در این ناحیه برخورد جدی کرده و طوری عمل کنیم که این افراد نتوانند در این منطقه به راحتی مشغول کارهای خلاف خود شوند.

همچنین فردی مطلع در این زمینه اعلام کرده که برخی از زمین های این منطقه که به تصرف خلافکاران درآمده بود و در آنها ساخت و سازهای غیر مجاز انجام شده بود به توقیف رسیده و به کمک حکم دادستانی بدون توجه به هزینه های سرسام آور متصرفان ساخت و سازهای انجام شده همگی خراب شده اند و زمین های به تصرف درآمده و بی مجوز همگی آزاد شده اند.

ساخت و ساز غیر مجاز در کردان

فرماندار ناحیه ی ساوجبلاغ هم اعلام کرده است که تصمیم جدی بر توقف ساخت و ساز غیر مجاز در کردان گرفته شده است و تمامی دستگاه های مربوطه اعم از جهاد كشاورزي ، بخشداري ، دهياري ، امور آب ، خدمات رسان ، منابع طبيعي عزم خود را برای این کار جزم کرده اند و از حمایت دستگاه قضایی و نيروي انتظامي هم بی بهره نیستند.

ویلای هوشمند

ویژگی ساخت ویلای هوشمند چیست؟

توسعه و گسترش تکنولوژی چیزی است که به صورت هر روزه اتفاق می افتد و حضور این تکنولوژی در زندگی ما روز به روز مشهودتر می شود. یکی از جاهایی که نیاز به تکنولوژی و حضور آن به شدت احساس می شود در بحث های امنیتی است. نیاز به یک سامانه ی هوشمند در منازل و ویلاها و غیره یکی از مواردی است که در راستای این پیشرفت تکنولوژی به شدت نیاز به آن مشهود است. به کمک این سامانه ها شما یک ویلای هوشمند در اختیار دارید می توانید از منزل خود و از راه دور هم بر آن نظارت داشته باشید.

با ما در ادامه ی این مطلب همراه باشید تا کمی در مورد ویلای هوشمند و چگونگی این امر به صحبت بپردازیم.

ویلای هوشمند

این امر خصوصا در مورد ویلاها و نیز ساخت ویلا در کردان بسیار مهم بوده چرا که شما به صورت دائمی در آن سکونت ندارید و به همین دلیل لازم است تا سیستم امنیتی قوی بر آن حاکم باشد تا در زمان عدم حضور در آن بتوان روی آن کاملا حساب باز کرد. امروزه سیستم های هوشمندی طراحی شده اند که به وسیله ی آنها حفظ امنیت ویل و به طور کلی کنترل آن بسیار ساده تر شده است.

سامانه ی ویلای هوشمند چیست و کاربرد آن کدام است؟

همانطور که گفتیم بهره گیری از سامانه های هوشمند برای ویلاها که با هدف کنترل و مدیریت آنها طراحی می شوند به اختصار BMS نامیده می شوند. به کمک این سامانه ها در یک ویلای هوشمند شما قادر هستید تا از راهی دور ویلای خود را مدیریت کرده و حتی امن و امان بودن آن را تحت بررسی قرار دهید. اگر بخواهیم در مورد نحوه ی کار کردن این سامانه ها توضیحی مختصر و در عین حال قابل فهم ارائه دهیم بهتر است بگوییم که سیستم کلی آنها بر پایه ی یک کنترلر بنا شده است.

این کنترلر به اینترنت متصل می شود و به طور کلی از چندین سخت افزار مختلف و خاص تشکیل شده است که به کمک یک نرم افزار بسیار پیچیده و در عین حال قدرتمند مشغول به کار هستند.

کنترل از طریق تلفن هوشمند

به طور کلی در این سامانه ها کلیه مناسبات و هماهنگ انجام شدن کارها به کمک یک کامپیوتر انجام می شود که به نوعی می توان آن را یک واحد کنترل مرکزی به شمار آورد. فردی که صاحب ویلا است یا وظیفه ی کنترل آن را بر عهده دارد قادر است کلیه ی کارهای ویلا را به کمک یک تلفن همراه هوشمند تحت کنترل خود قرار دهد. به کمک تلفن همراه فرد قادر خواهد بود تا کارهایی را که برای انجام مد نظر دارد به رایانه ای که نقش واحد کنترل مرکزی را ایفا می کند ارسال کرده و سپس این یارانه به کمک نرم افزار و سخت افزارهایش تمامی این دستورها را تمام و کمال صورت می دهد.

اساس کار سامانه های BMS برقراری ارتباط بین دوربین ها و حسگرهایی که در قسمت های مختلف ویلا نصب شده اند با واحد کنترل مرکزی است.

ویلاهای هوشمند چه امکاناتی را به دارندگان خود ارائه می دهند؟

استفاده از هوشمندسازی برای ویلاها جنبه های مختلفی را در بر میگیرد. همانطوری که گفته شد در ویلای هوشمند سیستم به این صورت است که شما می توانید به وسیله ی یک گوشی هوشمند کلیه ی اجزای ویلا را تحت کنترل خود داشته باشید. حال این سوال پیش می آید که منظور از این اجزا چیست؟

کنترل تهویه

نخستین مورد همانطور که گفته شد کنترل امنیت ویلا است. علاوه بر این سامانه های سرمایشی و گرمایشی هم می توانند به کمک این هوشمندسازی کاملا تحت کنترل دربیایند.

کنترل سیستم روشنایی و لوازم خانگی

مورد بعدی سیستم روشنایی ویلا است که شما قادر هستید هر وقت بخواهید چراغ ها را در هر قسمتی خاموش یا روشن کنید. علاوه بر این تمامی وسیله های الکتریکی مانند یخچال فریزر، اجاق گاز، فر، سیستم های صوتی و تصویری و کلیه ی موارد از این دست هم به راحتی به وسیله ی این سیستم های هوشمند قابل مدیریت و تنیم هستند.

به غیر از اینها برخی تجهیزات مثل سایبان ها یا پرده های پنجره ها نیز می توانند به کمک این سیستم کاملا تحت کنترل در بیایند و ما قادر هستیم از راه دور به راحتی آنها را تنیم کنیم.

ویلای هوشمند

آبیاری فضای سبز

یکی دیگر از مهمترین کارایی های هوشمند سازی سیستم آبیاری فضای سبز آن است. شما میتوانید برای آبیاری هوشمند فضای سبز ویلای خود به سیستم برنامه ای بدهید که در ساعات معینی از شبانه روز و در دفعه های مشخص نسبت به آبیاری فضای سبز ویلا اقدام کند. در نتیجه این امر کمک میکند تا تمامی گیاهان ویلای شما طراوت و نشاط خود را حفظ کرده و هنگامی که شما به ویلا سر می زنید از حضور آنها لذت کافی و وافی را ببرید

هوشمند کردن ویلاها چه مزیت هایی در بر دارد؟

ویلای هوشمند علاوه بر این که از نظر امنیتی کاملا تامین است ویژگی ها و حسن های دیگری نیز دارد. علاوه بر تامین ایمنی ویلا بخش های دیگری از ویلا هم هستند که می توان به وسیله ی هوشمندسازی بر آنها نظارت داشت و آنها را هم تحت کنترل درآورد. برای نمونه می توان از سامانه ی سرمایشی و گرمایشی ویلا نام برد که می توان به کمک هوشمند سازی از این طریق آنها را تحت کنترل درآورد.

می توانید به کمک این سیستم بخاری ها را روشن یا خاموش کنید، همین کار را برای کولر انجام دهی، برای تنظیم و کنترل موتورخانه ی اصلی اقدام کنید، چیلرها را روشن یا خاموش کنید، هواساز ویلا را تنظیم کنید و بسیاری کارهای از این دست.

تامین آسایش بیشتر

این ویژگی ها علاوه بر این که کمک می کنند تا آسایش ما تامین شود در عین حال برای درست و بهینه مصرف کردن انرژی هم مهم بوده و به آن کمک شایانی می کنند. علاوه بر اینها یک ویلای هوشمند داراری حسن های دیگری نیز هست. برای نمونه یکی از مزیت هایی که هوشمند سازی ویلا در پی دارد این است که شما می توانید سیستم روشنایی آن را هم تحت کنترل خود درآورید.

شما به کمک این سیستم قادر هستید تا چراغ های ویلای خود را هر زمان می خواهید روشن و یا خاموش کنید و حتی آنها را برای خاموش و روشن شدن خودکار برنامه ریزی کنید. علاوه بر این هم در ویلاهایی که دارای سیستم هوشمند هستند تمامی ورودی و خروجی ها به کمک این سیستم ها تحت کنترل قرار گرفته، اگر برای گاز مجموعه شکلی پیش بیاید یا به هر علتی نشتی ار وجود داشته آن را به صورت آلارم به صاحب ویلا هشدار می دهد و حتی این امر برای ماورد در ارتباط با برق و آب و مشکل های پیش آمده برای آنها هم صادق است.

ساخت ویلای هوشمند

یکی دیگر از مشکلاتی که می تواند صاحب ویلا را دچار دردسر کند ترکیدن لوله ها است. بسیاری از افرادی که ویلا دارند عموما یا آن ها را پیش از ترک ویلا تخلیه می کنند و یا در مواقع سرما از سامانه های گرمایشی برای جلوگیری از ترکیدگی لوله بهره می برند. اما همانطور که می بینید تمامی این راهکارها هزینه ایی در بر دارد. در صورتی که با هوشمند سازی ویلا با یک بار هزینه دیگر خیال شما از مواردی از این دست جمع خواهد بود. پس یکی از مهم ترین مزیت های هوشمندسازی ویلاها پایین آوردن مصرف انرژی و سوخت است. به طور کلی با در نظر گرفتن هزینه های هوشمندسازی باز هم مزیت های آن خصوصا در باب امنیت بیشتر بوده و بهتر است که این کار انجام شود.