خرید و فروش ویلا در منطقه کردان

پس از گذراندن یک هفته ی پر از استرس و مشغله های کاری بهترین کار رفتن به دل طبیعت و گرفتن آرامش از دامان طبیعت است. عموما افرادی هستند که در منطقه های ییلاقی و خوش آب و هوا چه در شمال کشور و چه در منطقه های ییلاقی پایتخت مانند کردان، کوهسار  باغ یا ویلا و باغچه دارند. امروزه خرید ویلا در کردان که یکی از منطقه های خوش آب و هوای واقع در نزدیکی کرج است بسیار رونق پیدا کرده است و بسیاری از پایتخت نشین ها در صدد خرید باغ و ویلاهای لاکچری و شیک ساخته شده در این ناحیه بر می آیند.

در این مطلب می خواهیم مختصری راجع به فروش ویلا در کردان صحبت کنیم و به نکته هایی که در هنگام خرید می بایست به انها دقت شوند بپردازیم. اما پیش از آن مختصری راجع به خود منطقه ی کردان به صحبت خواهیم پرداخت. با ما همراه باشید.

آشنایی با ناحیه ی کردان در استان البرز

پیش از اینکه به فروش ویلا در کردان بپردازیم لازم است قدری در مورد خود ناحیه ی کردان اطلاعاتی کسب کنیم. یکی از منطقه های خوش آب و هوا و کوهستانی واقع شده در استان البرز منطقه ی کردان است که در نزدیکی شهر کرج واقع شده است. این ناحیه یک از منطقه های تابعه ی ساوجبلاغ بوده و با شهر کرج فاصله ای بیست کیلومتری و با پایتخت هم داراری فاصله ای شصت کیلومتری می باشد.

کردان در قسمت غربی استان تهران قرار گرفته است و در مسیر آزادراه کرج قزوین می توانید تابلوی آن را مشاهده کنید.  این ناحیه بسیار خوش آب و هوا بوده و به علت کوهستانی بودن آن تابستان های خنک و مفرحی را دارا می باشد. البته زمستان های این ناحیه سرد و سخت است اما به طور کردان کلی فصل های بهار و تابستان بسیار خنک و دلپذیری دارد. همچنین از وسط این منطقه یک رودخانه عبور می کند که زیبایی و جذابیت دو چندانی را برای ان به ارمغان آورده است.

فضاهای عمومی

همچنین علاوه بر این جاذبه های طبیعی، برخی آثار تاریخی و تفریحی هم در این منطقه موجود هستند مانند بقاع متبرک یا پل های تاریخی که سبب بروز جذابیت های توریستی و گردشگری شده اند. همچنین این منطقه از نظر موقعیت مکانی و نیز دسترسی در وضعیت بسیار خوبی قرار داشته و با اتوبان تهران- قزوین  فاصله ی خیلی کوتاهی در حد 5 دقیقه دارد. همچنین در این منطقه یک محدوده برای انجام ورزش های مختلف اعم از ورزش های هوایی مانند پرواز، پاراگلایدر و غیره و نیز سایر ورزش ها مانند اسب سواری، اتومبیلرانی و غیره هم وجود دارد. علاوه بر این به علت کوهستانی بودن منطقه کوهنوردی نیز یکی از تفریحات آن به شمار می آید و حتی دارای تیم کوهنوردی هم هست.

برای خرید و فروش ویلا در کردان چه نکته هایی را می بایست مدنظر داشته باشیم؟

اگر شما هم به دنبال خرید و یا فروش ویلا در کردان هستید می بایست پیش از این که اقدام به این کار کنید تعدادی از نکته ها را در نظر داشته باشید تا بتوانید خرید و یا فروش خوب و سودمندی داشته باشید. در ادامه به برخی از مهم ترین نکته ها در این مورد می پردازیم. این نکته ها به شرح زیر می باشند:

• سعی کنید در مورد منطقه ی مورد نظر که در اینجا منظور همان کردان است  اطلاعات جامع و کامل و در عین حال کاربردی به دست آورید. برای مثال بزنید منطقه ی مورد نظرتان از نظر محله و موقعیت چگونه است، از نظر دسترسی ها آن را بررسی کرده و از نظر ایمنی هم آن را تحلیل و آنالیز کنید و سپس برای خرید اقدم کنید.
• سعی کنید بودجه ی خود را سبک سنگین کنید و از این موضوع مطلع باشید که شما تنها هزینه ی خرید ویلا را در مقابل خود ندارید بلکه برخی از هزینه های جانبی هم در این راستا وجود دارند که باید به آنها توجه کنید. مثلا هزینه هایی برای بازسازی یا انجام تغییر دکور در ویلا، هزینه هایی برای سند زدن و سایر کارهای دفتری و حقوقی، هزینه هایی برای خرید وسیله های داخل ویلا مانند مبلمان، فرش و غیره و سایر وسیله ها برای دکوراسیون خارجی و داخلی آن و غیره. پس بهتر است تمامی بودجه ی خود را صرف خرید نکرده و مبلغی را هم برای این هزینه های جانبی در نظر بگیرید.

• بهره گیری از یک مشاور املاک مورد اعتماد هم یکی از نکته هایی است که می بایست به آن دقت کافی داشته باشید. در همه ی منطقه ها دلال ها و افرادی سودجو هستند که بخواهند زمین های مشکل دار را به شما قالب کرده یا قیمتی بیش از ارزش واقعی ویلا به شما ارائه دهند. پس پیش از هر کاری پیدا کردن یک مشاور املاک منصف و مورد اعتماد امری ضروری است.
• مورد بعدی که می بایست به آن دقت داشته باشید طراحی ویلای مورد نظر است. هنگامی که به همراه مشاور املاک برای بازدید ویلا مراجعه می کنید سعی کنید همه چیز را به دقت مورد بررسی قرار دهید. از جمله موارد مهمی که می بایست به آنها توجه داشته باشید می توان به : قدمت ویلا، چگونگی سیستم های سرمایشی و گرمایشی، سیستم تهویه ی مطبوع آن، نورگیر بودن، نقشه ی خوب و بسیاری موارد دیگر اشاره کرد.

سایر مواردی که می بایست برای خرید و فروش ویلا در کردان به آنها توجه کنیم کدام است؟

در قسمت پیشین به 4 نکته ی مهم در مورد خرید و فروش ویلا در کردان پرداختیم و آنها را مورد بررسی قرار دادیم. حال در این مطلب هم به ادامه ی این نکته ها می پردازیم.

سعی کنید با اولین بازدید از اولین ویلا تصمیم نگیرید. بهتر است برای بازدید چند مورد اقدام کرده و سپس از میان آنها بهترین گزینه را انتخاب کنید.

حتما برای بازدید ویلا اعضای خانواده ی خود را هم به همراه داشته باشید. همیشه چند جفت چشم بهتر از یک جفت چشم کار می کنند و ممکن است ایراد یا موردی را که شما به آن توجه نکرده باشید را شخصی دیگر دیده و بیان کند. پس بهتر است تک و تنها برای این کار اقدام نکنید.

خرید و فروش باغ در فصل هایی که برای این کار مناسب است بهترین کار است. برای مثال برای فروش ویلا در کردان لازم است تا در ابتدای شروع فصل های گرم سال مانند اوایل بهار یا تابستان اقدام کنید در حالی که برای خرید می بایست در زمان هایی که بازار ویلا راکد است اقدام کنید تا بتوانید ویلا را به قیمت مناسب تری خریداری کنید.

 برای خرید ویلا در کردان، شکل ظاهری ویلا را فراموش کرده و بیشتر به بنیاد آن اهمیت دهید. سعی کنید ویلایی را انتخاب کنید که در ساخت ان از مصالح خوبی بهره گرفته شده باشد، دارای استحکام بالایی بوده و مهندسی ساز باشد. هیچ چیز مانند یک زیرساخت خوب برای ویلا دارای اهمیت نیست.

از همسایه های دور و اطراف در مورد ملک مورد نظر تحقیق کنید. این امر به شما کمک می کند اطلاعات کاملتری در مورد ویلای مورد نظر به دست آورید.

مدارک مربوطه را به دقت مورد بررسی قرار دهید و از صحت مدارکی همچون سند، پایان کار، قولنامه و غیره اطمینان خاطر حاصل کنید.